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Uma simples mudança de opinião em nome do comprador, talvez porque uma propriedade mais desejável tenha se tornado disponível ou eles não achem mais esta atraente. Um vendedor também pode desistir da venda de uma casa antes que os contratos se tornem incondicionais, seja porque suas circunstâncias mudaram ou porque alguém apareceu com uma oferta melhor pela casa e foi gazumped. No entanto, existem períodos de reflexão estatutários para proteger os compradores, portanto, se um vendedor desistir, pode haver consequências legais.

Um vendedor que opte por desistir pode potencialmente ser processado por seu corretor de imóveis para recuperar custos e comissão perdida. Eles também podem ser processados pelo comprador para recuperar o dinheiro gasto em honorários advocatícios, relatórios de construção e pragas e despesas semelhantes. Se você é um comprador e se encontra nessa situação, pode ser aconselhável procurar aconselhamento jurídico profissional.

Os períodos de reflexão variam entre os estados e territórios, e alguns estados não os possuem, a menos que as partes façam uma disposição específica no contrato. Aqui está um detalhamento de como as regras se aplicam em todo o país para períodos de reflexão. No ACT, o comprador tem direito a um período de reflexão de cinco dias úteis, e terá que devolver 0,25% do preço de compra ao vendedor.

O período pode ser alterado se ambas as partes concordarem. Em NSW, o comprador tem direito a um período de reflexão de cinco dias úteis e terá que perder 0,25% do preço de compra para o vendedor. Para os imóveis adquiridos no plano, há um período de reflexão de 10 dias úteis. O período pode ser alterado se ambas as partes concordarem.