Preste especial atenção ao orçamento que a imobiliária lhe oferece. Algumas agências podem ficar tentadas a superestimar o preço de venda para que você lhes dê um mandato exclusivo . Entregar seu imóvel a uma agência que superestima o preço de venda simplesmente desperdiçará seu tempo na venda e você provavelmente terá que baixar o preço. Mais informações em nossa ficha As 3 técnicas para estimar seu preço de venda .
Além disso, aconselhamos que você peça uma estimativa do prazo de venda em relação ao seu tipo de imóvel e ao setor em que ele está localizado. Pergunte também quantos leads são esperados para que você possa reajustar o preço, se necessário. O objetivo é que o imóvel seja vendido o mais rápido possível pelo melhor preço. Um anúncio que permanece nos sites por muito tempo não atrai compradores.
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Para que você possa ter uma comparação, você pode pedir para a agência lhe mostrar imóveis à venda (ou vendidos) semelhantes ao seu. Você também pode pedir ao corretor de imobiliária dicas simples de preparação da casa que ajudarão a melhorar sua casa caso você perceba que ela está com dificuldades para ser vendida, mesmo depois de baixar o preço. Neste período de aumento de taxas e complexidade na obtenção de um financiamento de imobiliária, é importante saber como as agências operam em relação às ofertas de compra.
O objetivo é evitar perder vários meses com um comprador que não terá crédito. Você pode então perguntar à agência como eles selecionam potenciais compradores e como o arquivo é estudado. O melhor é que a agência indique um corretor parceiro que dará um feedback sobre o plano de financiamento que permitirá que o projeto avance ou não, evitando assim perda de tempo caso o processo não possa ser concluído.