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A população diminuiu 10% entre 1990 e 2012, o que reduziu a demanda. Além disso, a taxa de
natalidade diminuiu significativamente.
Embora o crédito faça parte da carteira de produtos de todos os bancos hoje em dia, poucos
romenos são realmente dignos de crédito e seu salário médio é muito baixo para que possam
comprar uma casa;
A vasta maioria dos romenos que trabalham no exterior tem empregos de baixa renda e baixa
qualidade como trabalhadores da construção, au pair etc., e seria difícil para a maioria desses
trabalhadores economizar o suficiente para comprar uma propriedade na Romênia;
A demanda não é tão alta, e não está aumentando tão rápido, como os otimistas do mercado
estimam: a população do país continua caindo enquanto os romenos continuam a emigrar
para o exterior em massa (desde 1o de janeiro de 2007 a Romênia é um Estado-Membro da
UE, o que tornou mais fácil para os romenos viajar para a França, Alemanha e Reino Unido);
A geração decretei (o produto do baby boom dos anos 1970 resultante das políticas da era de
Nicolae Ceauşescu ) agora atingiu a maturidade, e muitos já possuem uma casa;
Futuros trabalhadores estrangeiros vindos de países mais pobres para atender à demanda no
mercado de trabalho da Romênia serão pobres demais para comprar uma casa na Romênia.