Baixe o preço
A análise dos dados confirmará se o preço do imóvel está superfaturado, o que pode ser difícil
de ouvir, pois você deseja obter o máximo possível para sua listagem.
“O mais importante é o preço. É a isso que esse mercado está se reduzindo ”, diz Nicole Gary,
corretora da Keller Williams em Nova York . “São cerca de 40 [apartamentos] à venda no
centro W, e se 20 unidades forem iguais, mas com preço menor, os compradores vão buscar o
melhor negócio, e estão cientes de que existem bons negócios por aí. ”
Darren Sukenik, da Douglas Elliman, concorda: “Não há tolerância para propriedades com
preços excessivos. Dezoito meses atrás, eles foram avaliados no futuro. O mercado alcançou. O
preço deve ser um número justo com base em fatos – vendas comparáveis, vendas fechadas,
vendas reais – não em sonhos ou preços ambiciosos. Não é chamado de valor de vendedor, é
chamado de valor de mercado, por um motivo. Se o preço não for justo, ele se acomodará. ”
Gary diz que os vendedores geralmente pensam que o que eles possuem é especial, e é – para
você. Mas pode não ser especial para um comprador. “Eles precisam entender que um
comprador pode não gostar da reforma que eles fizeram.”
Ela também observa que uma queda de preço será registrada como uma mudança nos sites de
listagem. Embora isso não reinicie os contadores de “dias no mercado”, atualizará a lista e fará
com que apareça em uma posição mais alta nos resultados da pesquisa. Apartamentos vendas curitiba pr